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          趁熱打鐵!開福&長沙縣交界處再掛新地,毛坯限價再進一步!

          [日期:2020-11-10] 來源:星耀長沙,網易  作者: [字體: ]

          星耀長沙

            10月份,開福區和長沙縣交界處上了一塊毛坯限價11100元/平的084號地塊,結果創紀錄地遭41家開發商爭搶,全網刷屏!

            

            

            最后,在11月3日被成都其準建材幸運搖中,據路邊社消息,該企業為HN地產。

            該地塊的出現讓開福&長沙縣交界處的熱度瞬間直線上升,余溫猶在,長沙市趁勢再出一個新地:099號純住宅用地出爐,毛坯限價則前進了一點點,11200元/平。

            

            099號地塊就在84號地塊南側,距湘龍地鐵站大概550米,西側緊鄰世界之窗,東側錦繡路為開福區和長沙縣的分界線。

            

            宗地總面積16388.51㎡,規劃用途:住宅用地,出讓年限:70年 。

            規劃指標要求:容積率2.4,綠地率35%,限高54米。

            

            比毛坯限價低一百的084號地塊容積率更低,且建筑高度也更低,居住舒適度要高一些。

            

            目前該片區發展較成熟,配套完善,在售的盤不多,競品較少,僅有綠大地V島,東原麓印長江在售,且未開發土地也已經不多。地塊周邊情況示意如下:

            

            來源:湖南中原地產研究院

            該地塊區位優勢較明顯,熔斷樓面價在約4700元/平,跟毛坯限價一樣,這個熔斷樓面價比084號地塊也剛好高一百,留給開發商的操作空間比較足。

            且該地塊的總價更低,會吸引多少開發商來搶地呢?

            漢唐世家:高新區60萬方大盤,低密度,長郡旁,鄰地鐵,限價9200,首推毛坯房。盛騰·崇文名。月亮島學府盤,地鐵約500米,師大附中旁,毛坯發售,預計八千左右!龍湖春江天璽:長沙現象級紅盤,自帶龍湖天街,園林實景呈現,多公園環繞,首開秒光,建面約113㎡~168㎡精裝美宅!海閱溪府:梅溪湖至尊地塊,地鐵、學校、商業、醫院齊全,全新盤即將刷新片區。建面約142-195㎡奢闊藏品,即將首發!

            

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